Estimation théorique
Lieu Dit Courtey,33490 Saint Martial (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Courtey,33490-Saint Martial indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-04 | 2 | COURTEY NORD | 6 | 180 | 898 | 80000€ | 444€ |
2021-06-23 | 5 | PHILIBERT | 5 | 144 | 1409 | 308000€ | 2139€ |
2022-06-28 | 1 | PINSON | 5 | 125 | 1413 | 251700€ | 2014€ |
2021-11-08 | 3 | CARRIAU | 4 | 115 | 1295 | 93400€ | 812€ |
2021-06-25 | 5 | GAILLARTEAU | 5 | 261 | 2026 | 255000€ | 977€ |
2022-01-07 | 4 | GAILLARTEAU | 4 | 100 | 1054 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-31 | 6 | GAILLARTEAU | 4 | 168 | 2535 | 310000€ | 1845€ |
2019-11-05 | 11 | CARRIAU | 5 | 101 | 1500 | 181000€ | 1792€ |
2022-08-19 | 2 | LABERE | 4 | 154 | 479 | 318000€ | 2065€ |
2021-10-15 | 1 | AUX PIECES LONGUES | 5 | 134 | 1900 | 274000€ | 2045€ |
2022-01-25 | 3 | LE COSSE EST | 3 | 60 | 10180 | 199000€ | 3317€ |
2021-01-15 | 3 | LE TILLAC NORD | 6 | 191 | 500 | 350500€ | 1835€ |
2019-08-28 | 4 | MARTIN | 3 | 81 | 900 | 169000€ | 2086€ |
2020-07-28 | 5 | BEDAT OUEST | 5 | 88 | 1866 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 1 | CHAMOUNEAU | 6 | 249 | 2721 | 226000€ | 908€ |
2022-11-29 | 1 | CHAMOUNEAU | 6 | 249 | 2721 | 517300€ | 2078€ |
2021-04-27 | 2 | BARBOT | 4 | 119 | 962 | 200950€ | 1689€ |
2022-12-16 | 1 | BARBOT | 5 | 170 | 1732 | 623200€ | 3666€ |
2020-11-27 | 6 | LE BOURG | 6 | 160 | 585 | 206700€ | 1292€ |
2022-06-08 | 28 | LE BOURG | 3 | 61 | 77 | 118000€ | 1934€ |
2021-11-22 | 26 | LE BOURG | 8 | 140 | 1533 | 338050€ | 2415€ |
2020-10-07 | 2 | LA MARIOCHE | 6 | 120 | 1268 | 280000€ | 2333€ |
2021-01-08 | 2 | LE PESQUEY | 6 | 114 | 727 | 215500€ | 1890€ |
2019-05-23 | 4 | LE PESQUEY | 4 | 129 | 500 | 193100€ | 1497€ |
2021-02-16 | 3 | JARDINET SUD | 6 | 130 | 292 | 197000€ | 1515€ |
2022-06-21 | 2 | RIET EST | 3 | 89 | 0 | 134425€ | 1510€ |
2022-02-04 | 3 | FAYAUT NORD | 5 | 114 | 3060 | 337690€ | 2962€ |
2022-06-30 | 1 | MONSEIGNE | 4 | 95 | 808 | 233000€ | 2453€ |
2021-06-24 | 2 | LE BAS DU MOULIN | 4 | 106 | 321 | 171000€ | 1613€ |
2023-01-31 | 2 | LE BAS DU MOULIN | 4 | 106 | 321 | 230905€ | 2178€ |
2021-01-06 | 1 | LE BAS DU MOULIN | 1 | 40 | 269 | 75000€ | 1875€ |
2020-11-30 | 3 | PIED PLAT | 3 | 74 | 200 | 78000€ | 1054€ |
2020-11-27 | 5001 | PIED PLAT | 5 | 150 | 1355 | 370000€ | 2467€ |
2020-11-12 | 2 | MONSEIGNE | 5 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-19 | 8 | LESTANG | 6 | 156 | 481 | 178140€ | 1142€ |
2020-04-24 | 5 | MONSEIGNE | 5 | 133 | 924 | 220000€ | 1654€ |
2021-07-30 | 5 | MONSEIGNE | 5 | 133 | 500 | 228000€ | 1714€ |
2020-06-02 | 1 | PETIT BARAIL | 4 | 120 | 500 | 135116€ | 1126€ |
2019-07-03 | 5176 | GUILLAYRE | 6 | 209 | 363 | 372450€ | 1782€ |
2019-09-16 | 12 | GONIN | 5 | 145 | 500 | 222100€ | 1532€ |
2019-09-07 | 5185 | GONIN | 5 | 113 | 1500 | 233500€ | 2066€ |
2019-10-15 | 1 | PICOTIN | 6 | 95 | 903 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-08 | 82 | MOULINS DE GONIN | 0 | 18 | 415 | 90000€ | 5000€ |
2020-02-10 | 6 | MOULINS DE GONIN | 4 | 118 | 1288 | 170000€ | 1441€ |
2022-03-22 | 15 | BALAN | 4 | 110 | 515 | 275000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 5 | MOULINS DE GONIN | 3 | 64 | 338 | 159320€ | 2489€ |
2021-12-17 | 1 | LAMOTHE | 4 | 129 | 0 | 147500€ | 1143€ |
2020-07-31 | 7 | CHARLOT OUEST | 5 | 104 | 185 | 80000€ | 769€ |
2020-09-18 | 1 | LA MOULIATTE EST | 3 | 101 | 1105 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-26 | 0 | LAROZE | 6 | 165 | 2121 | 170000€ | 1030€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DE LA POSTE | 2 | 35 | 105 | 39159€ | 1119€ |
2021-04-08 | 44 | LE BOURG SUD | 4 | 114 | 65 | 106500€ | 934€ |
2021-03-19 | 4 | CHARLOT OUEST | 6 | 229 | 807 | 165000€ | 721€ |
2019-08-27 | 35 | RUE DE LA POSTE | 2 | 75 | 56 | 55000€ | 733€ |
2021-06-03 | 14 | LE BOURG SUD | 3 | 100 | 262 | 84000€ | 840€ |
2022-12-01 | 2 | VIEILLEMORTE | 4 | 117 | 1198 | 190000€ | 1624€ |
2020-09-04 | 2 | CHARLOT EST | 4 | 96 | 580 | 77000€ | 802€ |
2020-08-03 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 148 | 306 | 154900€ | 1047€ |
2021-06-08 | 7 | CHEVAL BLANC | 5 | 126 | 846 | 87200€ | 692€ |
2020-10-08 | 10 | LAURES | 4 | 104 | 1106 | 190500€ | 1832€ |
2019-12-10 | 3 | PLATERUE NORD | 7 | 123 | 1194 | 231000€ | 1878€ |
2021-10-21 | 3 | RTE DE COIRAC | 3 | 67 | 223 | 130000€ | 1940€ |
2022-11-08 | 2 | CHEVAL BLANC | 5 | 179 | 500 | 152950€ | 854€ |
2020-11-12 | 1 | CHEVAL BLANC | 4 | 81 | 1459 | 152000€ | 1877€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 135 | 365 | 254200€ | 1883€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 1675 | 202790€ | 2304€ |
2020-07-30 | 2 | LA PHILIPPERIE | 4 | 99 | 1490 | 65000€ | 657€ |
2020-09-15 | 3 | PAS DES PIERRES | 3 | 65 | 885 | 148000€ | 2277€ |
2020-03-06 | 17 | RTE DE COIRAC | 5 | 143 | 285 | 110000€ | 769€ |
2023-04-19 | 17 | RTE DE COIRAC | 5 | 143 | 285 | 218000€ | 1524€ |
2021-06-25 | 16 | PETIT PEY NORD | 5 | 133 | 507 | 432000€ | 3248€ |
2022-08-05 | 16 | RTE DE COIRAC | 7 | 178 | 880 | 308000€ | 1730€ |
2020-12-18 | 1 | PONTALIE | 6 | 280 | 1134 | 426000€ | 1521€ |
2023-06-13 | 12 | CHE DE CIROS | 3 | 68 | 1001 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-16 | 12 | CHE DE CIROS | 3 | 68 | 979 | 175000€ | 2574€ |
2023-03-21 | 1 | CAPBLANC | 4 | 105 | 1203 | 231000€ | 2200€ |
2019-08-24 | 5 | PETIT PEY SUD | 4 | 124 | 1015 | 245000€ | 1976€ |
2021-05-19 | 8 | LOT LES HAUTS DE GORNAC | 6 | 127 | 720 | 245000€ | 1929€ |
2020-03-10 | 8 | SIMON | 4 | 105 | 977 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-25 | 9 | SIMON | 3 | 89 | 960 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-29 | 9 | SIMON | 3 | 89 | 500 | 177500€ | 1994€ |
2019-07-22 | 4 | LARQUETTE | 5 | 109 | 1102 | 170000€ | 1560€ |
2021-02-09 | 1 | SIMON | 4 | 59 | 844 | 90000€ | 1525€ |
2020-10-28 | 3 | LA CURE | 5 | 125 | 1810 | 260000€ | 2080€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DE LA GRAVETTE | 2 | 36 | 143 | 58000€ | 1611€ |
2022-05-06 | 1 | BARON | 5 | 245 | 840 | 134000€ | 547€ |
2022-10-06 | 1 | BARON | 5 | 245 | 840 | 154100€ | 629€ |
2019-12-20 | 11 | SIMON | 4 | 98 | 500 | 198000€ | 2020€ |
2021-11-09 | 11 | SIMON | 4 | 98 | 500 | 244000€ | 2490€ |
2022-07-06 | 2 | CHAMPS DE BENAUGE | 4 | 80 | 800 | 214000€ | 2675€ |
2020-09-01 | 5001 | CHAMPS DE BENAUGE | 4 | 130 | 658 | 265000€ | 2038€ |
2021-09-07 | 2 | RTE DE CARRAT | 5 | 105 | 500 | 235500€ | 2243€ |
2022-09-21 | 2 | BOYER | 4 | 100 | 1999 | 428000€ | 4280€ |
2022-01-27 | 21 | CHAIGNEAU | 4 | 98 | 500 | 228500€ | 2332€ |
2023-01-27 | 27 | RTE DE CHAIGNEAU | 2 | 57 | 299 | 125000€ | 2193€ |
2020-11-26 | 7 | CHAIGNEAU | 4 | 86 | 93 | 75500€ | 878€ |
2022-05-19 | 10 | CHAIGNEAU | 5 | 168 | 379 | 314550€ | 1872€ |
2020-07-24 | 1 | BOUTET | 3 | 65 | 1579 | 120000€ | 1846€ |
2019-11-20 | 2 | AUX AGRERAOUX | 6 | 124 | 929 | 270000€ | 2177€ |
2020-11-06 | 32 | RTE DE JOURDAN | 4 | 89 | 666 | 138000€ | 1551€ |
2020-08-12 | 19 | CHAIGNEAU | 6 | 118 | 981 | 243800€ | 2066€ |
2020-06-19 | 0 | CHAIGNEAU | 4 | 102 | 647 | 214000€ | 2098€ |
2022-07-01 | 20 | CHAIGNEAU | 4 | 113 | 1351 | 254000€ | 2248€ |
2022-03-11 | 1 | LE GALOUCHEY | 5 | 127 | 664 | 310000€ | 2441€ |
2021-07-16 | 1 | AU PUSQUEY | 4 | 100 | 445 | 235200€ | 2352€ |
2022-06-27 | 8 | LA LAURENCE OUEST | 5 | 104 | 1500 | 200000€ | 1923€ |
2022-12-13 | 2 | GAUTHIER NORD | 6 | 95 | 1691 | 350000€ | 3684€ |
2020-01-03 | 7 | CASTELANDE | 5 | 110 | 1089 | 183000€ | 1664€ |
2022-09-05 | 1 | CABANET | 6 | 145 | 230 | 243000€ | 1676€ |
2022-02-24 | 47 | LE FILH NORD | 12 | 314 | 2669 | 485515€ | 1546€ |
2023-05-22 | 4 | FOURNEAU | 3 | 124 | 1706 | 141000€ | 1137€ |
2020-08-06 | 3 | FOURNEAU | 6 | 160 | 1988 | 290000€ | 1813€ |
2021-12-02 | 1 | CHE DE PAGNAUD | 5 | 129 | 1470 | 275000€ | 2132€ |
2019-11-25 | 4 | DOUILLARD | 5 | 113 | 572 | 208000€ | 1841€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DE PAGNAUD | 5 | 145 | 652 | 266980€ | 1841€ |
2021-10-13 | 4 | NOTE | 3 | 18 | 766 | 230000€ | 12778€ |
2021-10-01 | 53 | LE BOURG | 5 | 98 | 990 | 200000€ | 2041€ |
2022-08-24 | 2 | LA HUTE | 3 | 99 | 480 | 122000€ | 1232€ |
2021-11-10 | 2 | MATHELOT | 2 | 100 | 1520 | 98000€ | 980€ |
2022-06-14 | 2 | MATHELOT | 2 | 100 | 1520 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-13 | 2 | LA MARTINGUE NORD | 4 | 140 | 1400 | 305000€ | 2179€ |
2021-08-06 | 9 | LES PADOUENS | 5 | 106 | 500 | 314885€ | 2971€ |
2021-03-15 | 27 | LE BOURG | 5 | 155 | 500 | 295000€ | 1903€ |
2020-10-21 | 19 | LE BOURG | 7 | 206 | 633 | 242470€ | 1177€ |
2020-02-07 | 0 | PENOT | 5 | 142 | 500 | 370000€ | 2606€ |
2020-01-31 | 1 | CHATEAU DE LAURENCON | 11 | 371 | 1378 | 370000€ | 997€ |
2020-12-22 | 13 | RTE DE JOURDAN | 1 | 59 | 309 | 46500€ | 788€ |
2020-07-20 | 8 | LES GUIONNETS | 6 | 240 | 650 | 380000€ | 1583€ |
2021-07-01 | 9 | LES GUIONNETS | 7 | 204 | 1260 | 655000€ | 3211€ |
2021-09-16 | 6 | LES GUIONNETS | 4 | 165 | 755 | 235000€ | 1424€ |
2019-09-25 | 5001 | LIRETTE | 5 | 240 | 835 | 107000€ | 446€ |
2019-09-25 | 12 | LAMOTHE | 1 | 30 | 41 | 33000€ | 1100€ |
2020-01-31 | 23 | RTE DE LAURENCON | 2 | 38 | 960 | 150000€ | 3947€ |
2021-10-19 | 23 | RTE DE LAURENCON | 11 | 371 | 960 | 780000€ | 2102€ |
2021-10-18 | 1 | LA MOULINE | 4 | 133 | 2030 | 505000€ | 3797€ |
2021-03-01 | 5 | LA FONT | 5 | 101 | 1400 | 160000€ | 1584€ |
2021-12-15 | 1 | LA PLANTE | 1 | 58 | 511 | 92000€ | 1586€ |
2020-06-15 | 1 | CORNEIL | 5 | 152 | 500 | 201942€ | 1329€ |
2020-10-05 | 8 | LA MAGDELAINE | 10 | 213 | 1036 | 340000€ | 1596€ |
2022-06-16 | 8 | LAMOTHE | 4 | 171 | 751 | 270000€ | 1579€ |
2021-06-25 | 6 | LAMOTHE | 8 | 223 | 904 | 337500€ | 1513€ |
2020-03-13 | 2 | LA GRANDE METAIRIE | 4 | 154 | 1386 | 222050€ | 1442€ |
2020-08-31 | 153 | RTE DES GUYONNETS | 6 | 120 | 596 | 248095€ | 2067€ |
2020-04-16 | 20 | RTE DE LAURENCON | 2 | 73 | 825 | 200000€ | 2740€ |
2022-08-05 | 2 | COMMBAUD | 5 | 144 | 292 | 266800€ | 1853€ |
2022-04-06 | 27 | RTE DE GAILLARD | 5 | 180 | 1064 | 463147€ | 2573€ |
2022-08-09 | 4 | AU ROUDEY EST | 4 | 159 | 850 | 403400€ | 2537€ |
2021-04-14 | 1 | RTE DE GUILLEMET | 5 | 108 | 1013 | 245000€ | 2269€ |
2023-01-10 | 12 | PEYNON | 5 | 123 | 1388 | 301000€ | 2447€ |
2019-08-01 | 1 | LA MALOUSE | 3 | 65 | 1240 | 100000€ | 1538€ |